ЖК КОМФОРТ

КВАРТИРЫ У МОРЯ ОТ 4.3 МИЛЛИОНОВ
Квартиры в 25 минутах от Балтийского моря с рассрочкой от застройщика или льготной ипотекой в 7 банках

25 минут
пешком до моря

5 минут на авто
до центра города

30 минут
до калининграда

ИПОТЕКА от 7.9% годовых

Стоимость квартир от 130 000 руб./м2
Подбираем лучшие условия для каждого клиента индивидуально, оставьте заявку и рассчитаем стоимость ежемесячного платежа

КОМФОРТ В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
ДЛЯ постоянного проживания
01 / 04

Туристическая инфраструктура — квартира для гостей и аренды

Море, объекты, рестораны и транспорт рядом, локация востребована у туристов, стабильная сдача круглый год.
02 / 04

Оптимизация платежей
под любой уровень дохода

Собираем индивидуальную схему из рассрочек, акций и субсидий, нагрузка на бюджет минимальна, условия покупки максимально выгодны.
03 / 04

Дом в центре новых возможностей

Регион быстро развивается, инфраструктура и сервисы обновляются. Живёте в центре удобств, рядом новые культурные и бизнес-возможности.
04 / 04

Персональный место в малозаселённом комплексе

Среднеэтажные дома оборудованы лифтами. Больше приватности. Нет ощущения толпы и длинных очередей.
01 / 04

Готовый дом без хлопот
«Серый ключ»

Окна, двери и коммуникации уже готовы, не тратите месяцы на базовую отделку, сразу переходите к финальному ремонту.
02 / 04

Оптимизация платежей
под любой уровень дохода

Собираем индивидуальную схему из рассрочек, акций и субсидий, нагрузка на бюджет минимальна, условия покупки максимально выгодны.
03 / 04

Современные системы
управления комфортом в доме

Комфорт в доме продуман и управляем: можно настраивать климат и сценарии повседневной жизни. Технологии берут на себя рутину и помогают поддерживать удобный режим каждый день.
04 / 04

Квартира
— территория личного курорта

Квартира спроектирована так, чтобы дома действительно отдыхалось: больше света, воздуха и ощущения личного пространства. Здесь легко переключаться из рабочего режима в расслабление, как на курорте, но в своей привычной среде.
МАГАЗИНЫ И ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ РЯДОМ
Район активно развивается, но уже в данный момент присутствует всё необходимое для комфортной жизни
Лифты нового поколения
Скоростные и надёжные лифты, меньше ожидания и легче с коляской/покупками, минимум простоев.
Автономное газовое отопление
Вы управляете температурой и сроками включения. Комфорт круглый год. Оплата идёт только за фактическое потребление.
Место для авто всегда под рукой
Просторный паркинг рассчитан на жителей. Поиск мест не требуется. Машина рядом и в безопасности.

«Комфорт» — жилой комплекс у Балтики для жизни каждый день и понятной инвестиции

ВЫГОДНО И УДОБНО
«Комфорт» создан с фокусом на доходность и ликвидность: планировочные решения под долгосрочную и посуточную аренду, высокий курортный спрос и развитие региона как драйвер капитализации. Финансовая выгода при покупке — акции, рассрочка и льготные ипотечные программы
СКОРОСТНЫЕ ЛИФТЫ
И БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА
Тихие дворы без машин и прогулочные маршруты у моря. Автономное газовое отопление и «Серый ключ» с качественными окнами, дверями и подведёнными коммуникациями — можно сразу заезжать и настраивать пространство под себя.
МОРЕ И КУРОРТ
Экологичный район побережья
в Зеленоградске сочетает близость к морю
и быструю мобильность по области. До Калининграда — около 35 минут, до аэропорта Храброво — 20 минут на автомобиле;
ОБЪЕКТ НАСЛЕДИЯ ЮНЕСКО
Куршская коса — менее часа пути на выходные. Рядом природные и культурные точки притяжения: лес Дубки в 3 км, музей Кёнигсберг и курортные маршруты — для прогулок, спорта и семейного досуга.
Сделка под личным сопровождением эксперта
Наша команда ведёт процесс от выбора планировки до документов — меньше стресса и затрат времени, получаете ключи без лишних хлопот.
ВЫГОДНО И УДОБНО
«Комфорт» создан с фокусом на доходность и ликвидность: планировочные решения под долгосрочную и посуточную аренду, высокий курортный спрос и развитие региона как драйвер капитализации. Финансовая выгода при покупке — акции, рассрочка и льготные ипотечные программы
СКОРОСТНЫЕ ЛИФТЫ
И БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА
Тихие дворы без машин и прогулочные маршруты у моря. Автономное газовое отопление и «Серый ключ» с качественными окнами, дверями и подведёнными коммуникациями — можно сразу заезжать и настраивать пространство под себя.
МОРЕ И КУРОРТ
Экологичный район побережья
в Зеленоградске сочетает близость к морю
и быструю мобильность по области. До Калининграда — около 35 минут, до аэропорта Храброво — 20 минут на автомобиле;
ОБЪЕКТ НАСЛЕДИЯ ЮНЕСКО
Куршская коса — менее часа пути на выходные. Рядом природные и культурные точки притяжения: лес Дубки в 3 км, музей Кёнигсберг и курортные маршруты — для прогулок, спорта и семейного досуга.
Сделка под личным сопровождением эксперта
Наша команда ведёт процесс от выбора планировки до документов — меньше стресса и затрат времени, получаете ключи без лишних хлопот.
Выберите корпус или объект инфраструктуры, чтобы узнать подробнее
Корпус 1
IV квартал 2026 г.
Корпус 1
III квартал 2027 г.
Корпус 3
IV квартал 2028 г.
Площадь квартир
29,90 – 67 м²
Класс жилья
Комфорт
Этажность
7 этажей
Количество квартир
340

КОМФОРТ В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
ДЛЯ постоянного проживания
Дом в центре новых возможностей
Парк у вашего порога
Город и море — без компромиссов
Туристическая инфраструктура
— квартира для гостей и аренды
Безбарьерная среда — доступность без ограничений
ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА
Спорт под открытым небом
Городская инфраструктура
для постоянных жителей

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 26.53 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 27.74 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 33.18 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 34.64 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 34.89 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 35.67 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
ТЕРРАСА
1-К КВАРТИРА, 60.97 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 50.09 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 51.92 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 52.09 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 52.20 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 26.53 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 27.74 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 33.18 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 34.64 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 34.89 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
1-К КВАРТИРА, 35.67 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
ТЕРРАСА
1-К КВАРТИРА, 60.97 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 50.09 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 51.92 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 52.09 м2
ЖК “КОМФОРТ”
III Дом 3
2-К КВАРТИРА, 52.20 м2

Калининград — европейский характер, балтийское спокойствие и комфорт рядом.

Инвестиция, растущая вместе с регионом

2,4 млн+ путешественников в год по области, устойчивый прирост посещений и экскурсий — стабильный арендный спрос

Уникальный природный объект, ИЗ СПИСКА ЮНЕСКО

Куршская коса — объект ЮНЕСКО, 98 км уникальных ландшафтов — главный драйвер рекреации и ценности локаций

Морской климат, чистый воздух и зелёные зоны

Экозона для жизни: Море и лес без вредных производств. Отличные условия для семей

наследие, собравшее несколько культур

История и культура: собор, остров Канта, форты, музеи янтаря и Кёнигсберга, Куршская коса
Консультация
Перезвоним
через 15 минут

ПОДБЕРЕМ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ
ПОД ВАШ БЮДЖЕТ И ЗАПРОС

После получения заявки наш менеджер перезвонит вам для уточнения деталей, чтобы подобрать уникальное предложение для вас с учетом использования возможных льготных программ. Разговор с менеджером займет не больше 10 минут, а формирование предложение в течении дня после общения с менеджером.

СОЗДАЕМ ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ВЫГОДУ

Мы открыто рассказываем о ключевых этапах строительства, новых проектах и жизни компании.

Следите за обновлениями — здесь мы публикуем всё самое важное: от хода работ до участия в отраслевых выставках.
Онлайн-покупка
с юридическими гарантиями
Дистанционный выбор, покупка и регистрация сделки. Экономия времени и защита средств обеспечены. Работаем только через эскроу-счета.
Надёжность сделки — гарантия более 10 лет успеха
Более 10 лет прозрачной работы и защищённых сделок. Меньше рисков - уверенность в результате.
Опыт сдачи объектов
раньше срока
Регулярно вводим дома в эксплуатацию раньше заявленных сроков, позволяя покупателям быстрее получить ключи и начать жить или зарабатывать на недвижимости.
Репутация, подтверждённая 15 реализованными проектами
Множество успешно реализованных проектов в Калининграде и области и полностью выполненные обязательства перед клиентами.
НАХОДИМ ИНДИВИДУАЛЬНУЮ ВЫГОДУ
ДЛЯ КАЖДОГО КЛИЕНТА
Работаем с крупнейшими банками, со всеми льготными программами. Подбираем выгодные условия индивидуально под каждого клиента
Онлайн-покупка
с юридическими гарантиями
Дистанционный выбор, покупка и регистрация сделки. Экономия времени и защита средств обеспечены. Работаем только через эскроу-счета.
Надёжность сделки — гарантия более 10 лет успеха
20 лет прозрачной работы и защищённых сделок. Меньше рисков - уверенность в результате.
Опыт сдачи объектов
раньше срока
Множество успешно реализованных проектов в Калининграде и области и полностью выполненные обязательства перед клиентами.
Репутация, подтверждённая 15 реализованными проектами
Пятнадцать сданных жилых комплексов подтверждают стабильность. Опыт доказан. Каждый проект доведён до ключей.
НАХОДИМ ИНДИВИДУАЛЬНУЮ ВЫГОДУ
ДЛЯ КАЖДОГО КЛИЕНТА
Работаем с крупнейшими банками, со всеми льготными программами. Подбираем выгодные условия индивидуально под каждого клиента

ВЫБЕРИТЕ УДОБНЫЙ
СПОСОБ ПОКУПКИ

Наш менеджер проконсультирует вас, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант в вашей ситуации. Работаем со всеми популярными банками-партнерами. Предоставляем рассрочку без % на срок до 6 месяцев
Банки-партнёры (аккредитация возможна в любом банке):
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

Покупка в ипотеку — просто и выгодно, ставка 2.2%

Подберём банк, рассчитаем платёж и оформим ипотеку под минимальную ставку.

  • Ставка от 2,2%
  • Взнос от 10%
  • Заявка онлайн за 1 день

ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

ЧТО О НАС ГОВОРЯТ?

С. ЛИС
26 ноября 2025
Купили квартиру в октябре, во второй очереди, в первой не успели. Никаких проблем с документами не возникло. Сделка онлайн, все чётко и без нервов. Теперь ждём сдачу, и мечтаем как будем делать ремонт. Консультировала нас и вела сделку Анна Егорова, ей благодарность и наши симпатии...
Руслан Чусавитин
27 января 2026
Рассматриваю это как долгосрочную инвестицию. Пока котлован но застройщик с репутацией, две очереди сдал. К сдаче нашей инфраструктура подтянется, и объект станет только ликвиднее. Берегу деньги от инфляции, надежное вложение)
Людмила Тупиченко
11 ноября 2024
Очень доволена работой менеджера Анны С К СтройИнвестиция! Профессионалы своего дела — качественно и в срок выполнила все обязательства. Ни каких выдуманных комиссий. На каждом этапе консультировала и держала в курсе. Результат превзошел ожидания, рекомендую всем, кто ищет надежного застройщика!
Светлана Грибцова
13 января 2026
Прекрасное место расположение комплекса Яркий , я искала именно рядом с Малиновкой, это район знаю и часто тут отдыхаем, нет толп на пляже летом, пляж широкий, рядом ресторан гнездо! Стоимость самая маленькая для этого района (считается местной рублевкой).Красивый малоэтажный комплекс, можно выбрать квартиру с видом на закат , как у меня на фото! Спасибо ...
Анна е.
2 сентября 2025
Огромная благодарность Анне Егоровой (отдел продаж), которая заинтересовала нас и ввела в курс дела! Вмиг подобрали нужную нам квартиру. Быстро оформили сделку. Очень довольны выбором квартиры в Зеленоградске не далеко от побережья по очень хорошей цене! Ждём сдачи нашего дома!
ВИКТОР А.
8 января 2026
Купил квартиру в этом жк. До моря 500 метров, велодорожки, рестораны, станция жд в пешей доступности… Не Малиновка,-малина😍
margo margarita
8 марта 2025
Прекрасное место, недалеко до моря, по пути есть магазины, автобусная остановка. У моря оборудованный пляж. Малоэтажная застройка, доступные цены.
МАРК
10 марта 2026
Долго искали для себя квартиру в Зеленоградске и остановили свой выбор на ЖК «Яркий». Анна Егорова помогла утвердиться с этим решением, подобрала квартиру по всем нашим запросам, терпеливо отвечала на возникающие вопросы, очень квалифицированно провела все этапы оформления сделки. Особо хочется отметить человеческое, не формальное отношение Анны к работе.
Александр Станкевич
15 ноября 2023
Месяц назад заключил договор, менеджеры всегда на связи, помогают с вопросами организации покупки, а главное всё вопросы решают в течении дня (не тянут).
Влад Белый
1 февраля 2026
Все устроило. Добраться легко, район перспективный. Купил, не пожалел👍
С. ЛИС
26 ноября 2025
Купили квартиру в октябре, во второй очереди, в первой не успели. Никаких проблем с документами не возникло. Сделка онлайн, все чётко и без нервов. Теперь ждём сдачу, и мечтаем как будем делать ремонт. Консультировала нас и вела сделку Анна Егорова, ей благодарность и наши симпатии...
Руслан Чусавитин
27 января 2026
Рассматриваю это как долгосрочную инвестицию. Пока котлован но застройщик с репутацией, две очереди сдал. К сдаче нашей инфраструктура подтянется, и объект станет только ликвиднее. Берегу деньги от инфляции, надежное вложение)
Людмила Тупиченко
11 ноября 2024
Очень доволена работой менеджера Анны С К СтройИнвестиция! Профессионалы своего дела — качественно и в срок выполнила все обязательства. Ни каких выдуманных комиссий. На каждом этапе консультировала и держала в курсе. Результат превзошел ожидания, рекомендую всем, кто ищет надежного застройщика!
Светлана Грибцова
13 января 2026
Прекрасное место расположение комплекса Яркий , я искала именно рядом с Малиновкой, это район знаю и часто тут отдыхаем, нет толп на пляже летом, пляж широкий, рядом ресторан гнездо! Стоимость самая маленькая для этого района (считается местной рублевкой).Красивый малоэтажный комплекс, можно выбрать квартиру с видом на закат , как у меня на фото! Спасибо ...
Анна е.
2 сентября 2025
Огромная благодарность Анне Егоровой (отдел продаж), которая заинтересовала нас и ввела в курс дела! Вмиг подобрали нужную нам квартиру. Быстро оформили сделку. Очень довольны выбором квартиры в Зеленоградске не далеко от побережья по очень хорошей цене! Ждём сдачи нашего дома!
ВИКТОР А.
8 января 2026
Купил квартиру в этом жк. До моря 500 метров, велодорожки, рестораны, станция жд в пешей доступности… Не Малиновка,-малина😍
margo margarita
8 марта 2025
Прекрасное место, недалеко до моря, по пути есть магазины, автобусная остановка. У моря оборудованный пляж. Малоэтажная застройка, доступные цены.
МАРК
10 марта 2026
Долго искали для себя квартиру в Зеленоградске и остановили свой выбор на ЖК «Яркий». Анна Егорова помогла утвердиться с этим решением, подобрала квартиру по всем нашим запросам, терпеливо отвечала на возникающие вопросы, очень квалифицированно провела все этапы оформления сделки. Особо хочется отметить человеческое, не формальное отношение Анны к работе.
Александр Станкевич
15 ноября 2023
Месяц назад заключил договор, менеджеры всегда на связи, помогают с вопросами организации покупки, а главное всё вопросы решают в течении дня (не тянут).
Влад Белый
1 февраля 2026
Все устроило. Добраться легко, район перспективный. Купил, не пожалел👍

ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разрешение на строительство
2024 год
СКАЧАТЬ
Разрешение на строительство
2024 год
СКАЧАТЬ
Разрешение на строительство
2024 год
СКАЧАТЬ
Разрешение на строительство
2024 год
СКАЧАТЬ
Разрешение на строительство
2024 год
СКАЧАТЬ

НОВОСТИ
И СОБЫТИЯ

Мы открыто рассказываем о ключевых этапах строительства, новых проектах и жизни компании.

Следите за обновлениями — здесь мы публикуем всё самое важное: от хода работ до участия в мероприятиях.
Дарим умный дом от Сбера к каждой квартире
При покупке квартиры — умный дом от Сбера в подарок! Комплект устройств для комфортной и безопасной жизни: колонка Sber Boom Mini, умный хаб, датчик движения и другие девайсы. Сделайте свой дом не только уютным, но и технологичным!
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Рассрочка без переплат до 6 месяцев. Возможен выход в ипотеку после рассрочки.
It-ипотека до 6%
Льготная ипотека для сотрудников аккредитованных компаний. Ставка ниже стандартных рынояных условий.
Траншевая ипотека от 1 500 ₽ в месяц
Кредит выдается частями по мере строительства, что позволяет получить на старте минимальные платежи. Минимальный транш всего 100 000 рублей! Подходит для покупки квартиры с поэтапной финансовой нагрузкой. Предложение действует на 2 очережь ЖК «Яркий».
Семейная ипотека 2.2%
Семейная ипотека от 2.2% в ЖК «Комфорт». Ставка действует на период строительства. Узнайте больше в отделе продаж.
Первоначальный взнос от 10%
Сниженный первоначальный взнос по семейной ипотеке в ЖК «Яркий». Покупка квартиры с минимальным стартом. Узнавайте подробности у менеджеров
Семейная ипотека 4% в ЖК «Яркий»
Ставка 4% на весь срок кредитования, без удорожания для покупателя. Выбирайте квартиру со сниженной ставкой и экономьте на платежах по проентам.
Военная ипотека от 6%
Льготная ипотека для военнослужащих. Программа для военнослужащих с использованием средств накопительно-ипотечной системы
Сельская ипотека 3%
Программа временно приостановлена. Запись в лист ожидания ЖК «Яркий».
Дарим умный дом от Сбера к каждой квартире
При покупке квартиры — умный дом от Сбера в подарок! Комплект устройств для комфортной и безопасной жизни: колонка Sber Boom Mini, умный хаб, датчик движения и другие девайсы. Сделайте свой дом не только уютным, но и технологичным!
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Рассрочка без переплат до 6 месяцев. Возможен выход в ипотеку после рассрочки.
It-ипотека до 6%
Льготная ипотека для сотрудников аккредитованных компаний. Ставка ниже стандартных рынояных условий.
Траншевая ипотека от 1 500 ₽ в месяц
Кредит выдается частями по мере строительства, что позволяет получить на старте минимальные платежи. Минимальный транш всего 100 000 рублей! Подходит для покупки квартиры с поэтапной финансовой нагрузкой. Предложение действует на 2 очережь ЖК «Яркий».
Семейная ипотека 2.2%
Семейная ипотека от 2.2% в ЖК «Комфорт». Ставка действует на период строительства. Узнайте больше в отделе продаж.
Первоначальный взнос от 10%
Сниженный первоначальный взнос по семейной ипотеке в ЖК «Яркий». Покупка квартиры с минимальным стартом. Узнавайте подробности у менеджеров
Семейная ипотека 4% в ЖК «Яркий»
Ставка 4% на весь срок кредитования, без удорожания для покупателя. Выбирайте квартиру со сниженной ставкой и экономьте на платежах по проентам.
Военная ипотека от 6%
Льготная ипотека для военнослужащих. Программа для военнослужащих с использованием средств накопительно-ипотечной системы
Сельская ипотека 3%
Программа временно приостановлена. Запись в лист ожидания ЖК «Яркий».